マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ

  • 神奈川県相模原市中央区淵野辺二丁目

  • 横浜線 / 淵野辺駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
3,880万円
50.5万円/㎡
相場
3,729万円
48.5万円/㎡
2,483
3,314
4,145
4,975
AI査定結果
推定相場価格
3,729万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,145万円
43.1万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ
3,880万円（50.5万円/㎡）/ 7階 / 76.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/163,880万円50.5万円7階 76.89㎡ 3LDK西
2026/03/143,780万円49.2万円7階 76.89㎡ 3LDK東
2026/03/113,780万円49.2万円7階 76.89㎡ 3LDK-
2026/02/063,880万円50.5万円7階 76.89㎡ 3LDK-
2024/05/022,880万円37.5万円7階 76.89㎡ 3LDK+-
2024/04/292,880万円37.5万円7階 76.89㎡ 3LDK東
2024/04/072,998万円39.0万円7階 76.89㎡ 3LDK+-
2024/04/042,998万円39.0万円7階 76.89㎡ 3LDK東
2024/03/022,490万円36.8万円7階 67.6㎡ 3LDK東
2024/02/203,180万円41.4万円7階 76.89㎡ 3LDK東
2024/02/192,580万円38.2万円7階 67.6㎡ 3LDK東
2024/02/153,180万円41.4万円7階 76.89㎡ 3LDK+-
2024/02/053,298万円42.9万円7階 76.89㎡ 3LDK東
2023/12/262,680万円39.6万円7階 67.6㎡ 3LDK東
2023/12/073,298万円42.9万円7階 76.89㎡ 3LDK+-
2023/11/253,380万円44.0万円7階 76.89㎡ 3LDK東
2023/09/122,290万円33.9万円3階 67.6㎡ 3LDK東
2023/09/083,380万円44.0万円7階 76.89㎡ 3LDK+-
2023/08/242,850万円42.2万円7階 67.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ
相模原市中央区淵野辺二丁目
淵野辺駅10分 3,880万円50.5万円76.89㎡3LDK7階 / 7階建 西2000年55戸RC
2023/11/25ウインベルコーラス古淵
相模原市中央区東淵野辺三丁目
古淵駅8分 3,280万円50.7万円64.7㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年82戸RC
2026/03/10プレヴィオ橋本
相模原市中央区南橋本二丁目
南橋本駅5分 3,790万円41.6万円91.16㎡4LDK10階 / 11階建 南西1998年98戸RC
2023/09/05ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅3分 2,500万円39.7万円63㎡2SLDK3階 / 6階建 -1998年28戸RC
2026/03/07ディナ・スカーラ南橋本
相模原市中央区南橋本一丁目
南橋本駅4分 3,150万円41.8万円75.35㎡3LDK6階 / 8階建 南2003年91戸RC
2026/01/28グラン・コート南橋本
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅3分 2,680万円39.0万円68.63㎡3LDK6階 / 11階建 南1997年36戸RC
2025/12/08ライオンズステーションプラザ南橋本
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅4分 2,980万円42.3万円70.4㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年73戸RC
2024/03/21エクセラージュ相模原
相模原市中央区南橋本一丁目
南橋本駅5分 3,099万円38.6万円80.2㎡4LDK3階 / 7階建 南1996年52戸RC
2024/11/25ロアーブル・サン南橋本
相模原市中央区南橋本一丁目
南橋本駅2分 3,499万円58.2万円60.17㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、相模原市中央区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は相模原市中央区の平均と比較して67.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.1万円/㎡
前年比-2.0%
相模原市中央区
30.2万円/㎡
前年比+9.8%
神奈川県
相模原市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ
所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺二丁目
交通横浜線淵野辺駅徒歩10分
築年月2000年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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